天津买公产房小心了

第1种观点： 天津已购公房可以落户，但有。已购公房是指按照成本价或标准价购买的已建公有住房。按成本价购买的归个人所有，按标准价购买的职工拥有部分所有权。公房没有产权，只有居住权。已购公房按国家房改购买的属于单位的公有住房，土地使用年限为70年，可以落户。具体落户情况需咨询派出所户籍科。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋搬迁需支付搬迁费或提供临时安置费。法律分析根据相关法律法规，天津已购公房是可以落户的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方有关城镇住房制度改革规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。公房没有产权，只有居住权，可以落户的，但是有，但如果是按照国家房改有关售房，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房（又称房改房）。其土地使用年限为70年。交易过的公房就变为了商品房的性质。一般情况使用年限为70年的住宅都可以落户。已购公房和商品房区别就在于房改房多百分之一的土地出让金。具体落户情况需要咨询房子所在派出所户籍科。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。拓展延伸购买天津公寓后，如何办理户口迁移手续？购买天津公寓后，您可以按照以下步骤办理户口迁移手续。首先，您需要前往所属区县的户籍管理部门咨询相关要求和所需材料。通常情况下，您需要提供购房合同、房屋产权证明、购房等相关文件。其次，根据要求填写户口迁移申请表，并提交所需材料。请注意，如果您原为天津集体户口，可能需要额外提供相关证明文件，例如原户口所在地的迁移证明。最后，等待门的审批和办理手续。一般情况下，户口迁移手续需要一定的时间，您可以咨询办理窗口了解具体办理进度。办理完成后，您将成功将户口迁入购买的天津公寓。结语购买天津公寓后，您可以按照相关要求办理户口迁移手续。前往所属区县的户籍管理部门咨询要求和所需材料，如购房合同、产权证明、等。填写户口迁移申请表，提交所需材料。如原为集体户口，可能需提供迁移证明。等待门审批和办理手续，办理时间因人而异。办理完成后，您将成功将户口迁入购买的天津公寓。如需详细进度，请咨询办理窗口。法律依据最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第2种观点： 法律分析：目前如果有天津户口没有房子是可以申请户口片区内的学校的：(1)公办小学招生实行适龄儿童在户籍所在地学校就近免试入学。适龄儿童入学，按照区县教育局划定的学区片，规定的招生时间、地点和要求办理登记入学手续。(2)民办小学招生在区县教育局统筹指导下进行。(3)特殊教育学校招生与小学招生同时进行。法律依据：《2015天津市学龄儿童学位申请》 入学条件：(1)2015年招收新生年龄为年满6周岁(2009年8月31日以前出生)的适龄儿童。招生时间在5月下旬进行。(2)适龄儿童依据户口簿(包括蓝印户口)、房屋居住的有效证件、儿童预防接种证，在所属学区片小学报学。适龄儿童户籍的户主必须是父母或祖父母、外祖父母。人户分离的适龄儿童，由所属区县教育局根据招生实际情况统一调配到户口所在地或实际居住地入学。(3)外来务工人员随迁子女在津入学，须持有暂住证、户籍证明(户口复印件)、务工证明、住(租)房证明、儿童预防接种证，由区县教育局统筹就近安排在公办小学就读。(4)华侨、港、澳、台、外籍人员子女入学，按有关规定执行。(5)新生班额继续按照市教委《关于在小学全面推进小班化教育的意见》(津教委小〔2006〕2号)中提出的要求执行。

第3种观点： 法律分析：可以落户。公产房只有使用权，没有产权证。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第1种观点： 法律分析：很遗憾，在天津买房并不能落户。目前，天津已经不再有购房送户口的。天津于2014年5月31日已取消外地人在津购房办理蓝印落户，取而代之的是居住证积分落户。1、无天津户口，孩子可接受九年义务《中华人民共和国义务教育法》规定：“适龄儿童、少年免试入学。地方各级应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。2、无天津户口，孩子不能参加中考、高考收紧，自2018届初中毕业年级学生起，在没有落户之前，无法参加中考。若您的孩子高中在读，需要在高考前尽快落户天津，或者回原籍所在地高考。否则，孩子不能读本科以上的院校。解决孩子在天津上学的办法是父（母）通过人才引进或积分落户的方式来落实户口问题，然后把孩子户口迁过来。为了不耽误孩子上学问题，建议长期在天津生活、发展的家长们尽快落实户口。法律依据：《天津市关于停止办理蓝印户口的通知》 一、自2014年6月1日起，停止外省市户籍人员通过购买商品住房办理蓝印户口。2014年5月31日前（含）购买商品住房的外省市户籍人员，仍可按原规定办理蓝印户口。二、已取得蓝印户口的外省市人员，仍可按原规定办理天津市常住户口。三、《天津市蓝印户口管理暂行规定》（津政办发〔1994〕34号）于2014年5月31日废止。

第2种观点： 在天津上学落户，较为适宜的区域为南开、和平、河西、河东等城区。这些区域有着丰富的教育资源、良好的居住环境、便捷的交通设施等，值得考虑。选择在哪个区落户上学，需要综合考虑教育资源、居住环境、交通便捷程度等因素。1. 南开区南开区是天津市的重要商业中心，同时也是天津市的教育中心之一。南开大学、南开医科大学、南开中学等均位于此。作为高端住宅区，南开区的居住环境良好，交通便利。2. 和平区和平区是天津市中心区域，具有得天独厚的地理位置和优渥的资源条件。在此区域内，有南开大学津南校区，以及众多优质小学、初中、高中等教育机构。3. 河西区河西区位于天津市中心区域，毗邻海河故道，具备得天独厚的地理位置和自然风光。河西区的优势在于，拥有较多的优质私立学校，例如天津实验小学、育才中学等。4. 河东区河东区是天津市的第一工业城区，在新城区、和平区、南开区之间。区域内有不少著名高校和知名的中小学，例如天津锦秋国际学校、天津师范大学附属小学等。如果选择落户天津郊区上学，哪些区域相对适宜？如果选择在天津郊区上学，可以考虑到公共教育资源的分布情况以及交通设施的便利性。推荐适宜的区域有宝坻、蓟州、静海等地，这些地方配备了完善的教育设施，并拥有便捷的交通条件。在选择天津上学落户的过程中，需要仔细评估各区的教育资源、居住环境和交通条件等因素，挑选出最为适宜的区域。南开、和平、河西、河东等区域具有优越的教育资源，可以被作为参考。【法律依据】：《中华人民共和国教育法》 第二十一条 国家实行国家教育考试制度。国家教育考试由教育行政部门确定种类，并由国家批准的实施教育考试的机构承办。第二十二条 国家实行学业证书制度。经国家批准设立或者认可的学校及其他教育机构按照国家有关规定，颁发学历证书或者其他学业证书。

第3种观点： 很遗憾，在天津买房并不能落户。目前，天津已经不再有购房送户口的。天津于2014年5月31日已取消外地人在津购房办理蓝印落户，取而代之的是居住证积分落户。1、无天津户口，孩子可接受九年义务《中华人民共和国义务教育法》规乎枯定：“适龄儿童、少年免试入历顷拍学。地方各级应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。2、无天津户口，孩子不能参加中考、高考收紧，自2018届初中毕业年级学生起，在没有落户之前，无法参加中考。若您的孩子高中在读，需要在高考前尽快落户天津，或者回原籍所在地高考。否则，孩子不能读本科以上的院校。解决孩子在天津上学的办法是父（母）通过人才引肢羡进或积分落户的方式来落实户口问题，然后把孩子户口迁过来。为了不耽误孩子上学问题，建议长期在天津生活、发展的家长们尽快落实户口。法律依据：《天津市关于停止办理蓝印户口的通知》一、自2014年6月1日起，停止外省市户籍人员通过购买商品住房办理蓝印户口。2014年5月31日前（含）购买商品住房的外省市户籍人员，仍可按原规定办理蓝印户口。二、已取得蓝印户口的外省市人员，仍可按原规定办理天津市常住户口。三、《天津市蓝印户口管理暂行规定》（津政办发〔1994〕34号）于2014年5月31日废止。

第1种观点： 法律分析：需要根据现有判断，公房过户到个人名下需由原产权单位出具购房证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第2种观点： 公产房的最新从天津市国土房管局获悉，为加快和规范本市直管公产住房出售工作，根据《天津市直管公产房屋管理办法》及有关规定，经市同意，本市印发了《关于进一步明确直管公产住房出售相关的通知》，并将于7月1日正式执行。《通知》规定，今年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房，危房，代管住宅以及市规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权。直管公房转租方面，7月1日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租。7月1日前，可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租。经直管公房管理单位同意，未购买产权的直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租。值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款将优惠10%，8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关，仍按照本市现行公有住房出售执行。此外，自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房出售价格。公产房购买产权的相关规定签订买卖协议后，售房单位给购房人开具《购买公有住房缴款书》，并由购房人在规定期限到售房单位指定地点缴纳购房款及共用部位、共用设施维修基金，售房单位凭购房人的《购房缴款凭证》给购房人开具《个人购买公有住房证明》。售房单位持《房屋所有权证》、《公有住房买卖协议书》(一式两份)、《出售公有住房价格评估审批表》、《天津市房屋所有权变更登记申请书》(一式两份)和所售房屋平面图(首层、标准层1:500)、天津市出售公有住房许可证、售出房屋明细表到区、县房地产管理局产权管理部门办理产权转移手续。什么是直管公产住房?公产房是指房地产权利人登记为市，由天津市国土资源和房屋管理局代表市管理的公有住宅和非住宅房屋。天津共约1700余万平方米，近38万户。简单地说，公产房是国家的房子，出租给老百姓，老百姓只有使用权，每月需要交纳租金，这个价格非常便宜。房子如果出现质量问题，国家的房管站负责来帮助维修。公产房通常位于天津市内六区，具有地段优越、配套齐全、户型面积小、总价相对低的特点，在天津的二手房市场交易中占比达10%-15%。并且公产房很多都在学区片，拥有众多学区房购房客户，特别是和平区学区公产房交易占比高达40-50%。

第3种观点： 律师分析:需要根据现有判断，公房过户到个人名下需由原产权单位出具购房证明。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。