房子多人查封怎样分配？

第2种观点： 法律分析：查封，只能由一个实施。第一个已经查封，其它的二个就不能再查封了。如果第一个查封的已经执行，且执行后没有任何的余额，其它的是不能再次查封或者不解封的。一处房产，不能被多家查封，只能在第一家查封后，房屋金额大有余才能被第=家查封，再有余继续查封。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

第3种观点： 首先，如果是唯一的一套住房，则要强制执行时有诸多。其次，如果你首先保全，在房子未设定抵押的情况下，如果你的案件判决最先生效，则你可要求强制拍卖该房屋，并以拍卖价款优先受偿。如果房子已设定抵押，则抵押权人优先受偿。再次，至于其他人申请保全，由于在你之后，如果房子拍卖后的价款有多余部分，则在你受偿之后，其他的申请人按保全顺序受偿。当然，在执行过程中，法官有一定的裁量权，在目前混乱的司法环境下，有些法官乱整的也有。如有必要，建议向当地律师详细咨询。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条 人民发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民，受移送的人民应当受理。受移送的人民认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民指定管辖，不得再自行移送。第三十七条 有管辖权的人民由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民指定管辖。 人民之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决;协商解决不了的，报请它们的共同上级人民指定管辖。

第1种观点： 法律分析：按债权比例分配。法律规定人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第2种观点： 法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民应当作出裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

第3种观点： 法律分析：按债权比例分配。法律规定人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。