卖房人毁约，要承担三种结果：继续履行合同、采取措施补救或赔偿缺失。买房人可自主选择，要求卖房人继续履行合同，不必返还定金。卖房人拒绝卖房属于民事违约行为。
法律分析
卖房人毁约，应承担三种后果。卖方拒绝出售房屋，因房价上涨而构成民事违约行为，应承担以下三种违约后果：一是继续履行合同，二是采取措施补救，三是赔偿缺失。买方可选择其中一种违约后果，要求卖方必须继续履行合同，而不退还定金。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答
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