签订抵押合同时应注意什么问题

签订抵押合同时应注意以下问题：

1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致；

2、抵押人是公司法人的，应当要求公司法人提供公司章程，章程规定对外担保需要股东会或者特别决议的，公司应当提供相应的股东会决议，以免其他股东质疑抵押的有效性；

3、抵押物应当办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单应当交抵押权人保管，防止抵押财产意外损坏和损失；

4、办理抵押登记时，保险费用应当明确约定由谁承担。

根据《中华人民共和国民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。