中国人民银行5月17日重磅发布了最新的房贷政策，本次政策涉及到首套房最低首付款比例降至15%、下调个人住房公积金贷款利率、调整商业性个人住房贷款利率。
1、首套房最低首付款比例降至15%
下调前：
（1）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%。
（2）二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%。
下调后：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
2、下调个人住房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
下调前：
（1）首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率2.6%，5年以上利率3.1%。
（2）第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率利率不低于3.575%。
下调后：
（1）首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率2.35%，5年以上利率2.85%。
（2）第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率利率不低于3.325%。
3、调整商业性个人住房贷款利率
调整前：
（1）全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为相应期限LPR-20BP。
（2）全国层面二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为相应期限LPR+20BP。
调整后：
（1）取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
（2）各省级分行自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
总结：2024年中央下调房贷最新政策，最新的三项政策是调整个人住房贷款最低首付比例、调整商业性个人住房贷款利率、下调个人住房公积金贷款利率。
速财网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：
商业贷款利率下调
你好,一般银行调整利率后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,具体有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的...
公积金利率下调,多城“商、公”同降,释放了什么信号?
公积金利率下调，多城商、公同降！为提振房地产市场，多地积极响应央行政策，开始根据各地实际状况对首套房贷款利率进行调整，部分城市公积金贷款和商业贷款利率均进行了下调，为刚需购房者切实减轻购房负担。人民银行和银保监会发布通知，通知表示符合条件的地方政府可自主决定年底前阶段性维持下调或取消首套房...
多地下调首套房商贷及公积金贷款利率,利率下调与哪些因素有关?_百度知 ...
01、因为需求有所降低。一般有了需求之后才会有供给，所以房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多，那么银行往往就会提高贷款的利率，通过这样的方式既可以筛选出更加优质的客户，同时也可以提升自己的盈利。然而如果申请房贷的人变得特别少，市场上对房...
房贷利率下调什么时候执行
1、如果办理的是个人住房公积金贷款，那当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率，而在此之前，房贷利率还是按原先的执行。2、如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，那等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而重...
现在银行利率下调,商贷的利率也会下调吗?
已经公积金贷款，利率会随着央行降息而下调吗公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。借款人同意办理住房抵押登记和...
买房子首付多少
1、首次使用公积金贷款，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为...
二套公积金贷款首付二套公积金贷款首付最低多少
1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作,首付20%,利率为...
央行:下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点
2022年9月30日，央行发布公告，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。另外，9月30日下午，财政部、税务总局发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022...
住房公积金贷款率?商业贷款与公积金贷款哪个更划算方便?
评估和交保费那是综合授信贷款。和公积金完全不搭嘎。公积金的手续和商贷基本是一样的。就是材料上的差别。公积金贷款利率肯定比商贷低的。只是今年利率下调后商贷和公积金利率差别没有原来那么大了。公积金利率5年以上是3.87，而七折后的商贷利率是4.158.公积金贷款不比商贷麻烦多少，但是相对的提供的材...
商业代和公积金代差多少商业贷公积金贷款利率
目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。荣360最新数据显示,全国首套贷款平均利率为5.38%,利率一般上浮5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。 二、公积金贷款和商业贷款哪个划算? 不同的贷款利率,5年以上公积金贷款利率为3.25%,产生的总...